İhtiyaç iddiasına dayanan tahliye değerlendirmesinde ihtiyacın kime ait olduğu, nasıl doğduğu ve mevcut kullanım koşulları açıklanmalıdır. Mülkiyetin ne zaman kazanıldığı ve kira dönemleri de önem taşıyabilir. Sadece taşınmazı daha yüksek bedelle kiralama isteğiyle aynı değerlendirme yapılmamalıdır.
Bu konu için hazırlanacak belgeler
İncelemenin başlayabilmesi için aşağıdaki kayıtları bir araya getirebilirsiniz. Belgenin yalnızca sonuç sayfası yerine ekleri ve ilgili önceki yazışmaları da dosyanıza ekleyin.
- Tapu bilgisi
- Kira sözleşmesi
- İhtiyaca ilişkin belgeler
Olayı ve talebinizi açıklarken
Görüşme notunuzda şu noktaları somut olay üzerinden açıklayın: İhtiyaç hangi somut koşula dayanıyor? Daha önce bildirim yapıldı mı?
Her başlığın karşısına ilgili tarihi, elinizdeki kaydı ve açıkta kalan soruyu yazabilirsiniz. Bilginiz olmayan bir hususu tahminle tamamlamak yerine eksik kayıt olarak belirtin. Devam eden bir dosya varsa dosya numarasını ve son tebligatı da not edin.
Tahliye ve kira alacağı
Tahliye isteminin dayanağı ile ödenmeyen kira alacağı birbirinden ayrılır. İhtiyaç iddiası, yazılı taahhüt, sözleşmenin sona ermesi veya ödeme uyuşmazlığı farklı değerlendirmeler gerektirir. Daha önce gönderilmiş ihtarların asılları ve teslim bilgileri korunmalıdır. Dava öncesi başvurular ve süreler güncel mevzuat ile somut sözleşme görülerek belirlenir.
Görüşmenin kapsamı
İletişim kurarken “İhtiyaç nedeniyle tahliye görüşmesinde neler sorulur?” başlıklı yazıyı okuduğunuzu belirtebilirsiniz. Hangi belgenin incelenmesini istediğinizi ve mevcut bir işlem tarihi olup olmadığını kısaca açıklayın. Dosya belgelerinin paylaşım yöntemi görüşme sırasında belirlenir.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. İşlem ve süreler somut dosya üzerinden değerlendirilir.