Kiralananın açık adresi, kullanım amacı, ödeme günü, depozito ve teslim durumu birlikte okunmalıdır. Sözlü olarak konuşulan bir koşulun metinde farklı yazılması ileride ispat tartışması yaratabilir. İmzalayan kişinin yetkisi ve ek belgeler de sözleşmenin kendisi kadar önemlidir.
Bu konu için hazırlanacak belgeler
İncelemenin başlayabilmesi için aşağıdaki kayıtları bir araya getirebilirsiniz. Belgenin yalnızca sonuç sayfası yerine ekleri ve ilgili önceki yazışmaları da dosyanıza ekleyin.
- Sözleşme taslağı
- Teslim tutanağı
- Yetki belgeleri
Olayı ve talebinizi açıklarken
Görüşme notunuzda şu noktaları somut olay üzerinden açıklayın: Ekler metnin parçası mı? Depozitonun iade koşulları açık mı?
Her başlığın karşısına ilgili tarihi, elinizdeki kaydı ve açıkta kalan soruyu yazabilirsiniz. Bilginiz olmayan bir hususu tahminle tamamlamak yerine eksik kayıt olarak belirtin. Devam eden bir dosya varsa dosya numarasını ve son tebligatı da not edin.
Tahliye ve kira alacağı
Tahliye isteminin dayanağı ile ödenmeyen kira alacağı birbirinden ayrılır. İhtiyaç iddiası, yazılı taahhüt, sözleşmenin sona ermesi veya ödeme uyuşmazlığı farklı değerlendirmeler gerektirir. Daha önce gönderilmiş ihtarların asılları ve teslim bilgileri korunmalıdır. Dava öncesi başvurular ve süreler güncel mevzuat ile somut sözleşme görülerek belirlenir.
Görüşmenin kapsamı
İletişim kurarken “Kira sözleşmesi imzalamadan önce neler kontrol edilir?” başlıklı yazıyı okuduğunuzu belirtebilirsiniz. Hangi belgenin incelenmesini istediğinizi ve mevcut bir işlem tarihi olup olmadığını kısaca açıklayın. Dosya belgelerinin paylaşım yöntemi görüşme sırasında belirlenir.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. İşlem ve süreler somut dosya üzerinden değerlendirilir.