Kira alacağında aylık bedeller, artışlar, kısmi ödemeler ve ödeme açıklamaları ayrı gösterilmelidir. Aidat veya başka giderleri kira bedeline karıştırmak hesabı belirsizleştirebilir. Önce sözleşme ve banka kayıtları üzerinden hangi dönemin eksik kaldığı belirlenir.
Bu konu için hazırlanacak belgeler
İncelemenin başlayabilmesi için aşağıdaki kayıtları bir araya getirebilirsiniz. Belgenin yalnızca sonuç sayfası yerine ekleri ve ilgili önceki yazışmaları da dosyanıza ekleyin.
- Ay bazında kira çizelgesi
- Banka hareketleri
- Artış bildirimleri
Olayı ve talebinizi açıklarken
Görüşme notunuzda şu noktaları somut olay üzerinden açıklayın: Ödeme hangi aya mahsup edilmiş? Aidat ayrıca mı talep ediliyor?
Her başlığın karşısına ilgili tarihi, elinizdeki kaydı ve açıkta kalan soruyu yazabilirsiniz. Bilginiz olmayan bir hususu tahminle tamamlamak yerine eksik kayıt olarak belirtin. Devam eden bir dosya varsa dosya numarasını ve son tebligatı da not edin.
Tahliye ve kira alacağı
Tahliye isteminin dayanağı ile ödenmeyen kira alacağı birbirinden ayrılır. İhtiyaç iddiası, yazılı taahhüt, sözleşmenin sona ermesi veya ödeme uyuşmazlığı farklı değerlendirmeler gerektirir. Daha önce gönderilmiş ihtarların asılları ve teslim bilgileri korunmalıdır. Dava öncesi başvurular ve süreler güncel mevzuat ile somut sözleşme görülerek belirlenir.
Görüşmenin kapsamı
İletişim kurarken “Ödenmeyen kira için hesap çizelgesi nasıl hazırlanır?” başlıklı yazıyı okuduğunuzu belirtebilirsiniz. Hangi belgenin incelenmesini istediğinizi ve mevcut bir işlem tarihi olup olmadığını kısaca açıklayın. Dosya belgelerinin paylaşım yöntemi görüşme sırasında belirlenir.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. İşlem ve süreler somut dosya üzerinden değerlendirilir.